Недвижимость в Австрии — ПОКУПКА АВСТРИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Австрия, и в частности Вена, это один из немногих городов в Европе в котором сохранилось большинство исторических зданий с начала 18 столетия.

Такие здания в центре города постоянно растут в цене в связи с растущим количеством населения и его доходами (сейчас в Вене 1,8 млн. жителей, десять лет назад было 1,5 млн.).

Стоимость зданий в первом районе выросла за последние десять лет более чем на 80 % и продолжает стабильно расти на 5-7 % каждый год.

Это не мыльный пузырь, а логическое следствие растущего населения и его доходов.

Кроме того растут цены за счёт возрастания стоимости земли, которая поднялась за последние годы более чем в 5 раз.

Купить квартиру, дом или земельный участок в Вене или Австрии возмжно как частным так и юридическим лицам.
Если у вас есть фирма в стране европейского сообщества, то процесс на много упрощается, если такой фирмы нет, то есть два пути:

1. Получение разрешения земельной комиссии на приобретение жилья (как правило не составляет проблем для людей с ПМЖ на первую квартиру или дом). Сам процесс получения разрешения занимает 2-3 месяца.

2. Регистрация австрийского предприятия и покупка на юридическое лицо. Это способ позволяет обойтись при покупке недвижимоти без получения ВНЖ, но возникает необходимость ведения бухгалтерии и сдачи отчётов в налоговые органы (стоимость такой услуги от 1200 евро в год).

В любом случае мы предоставим Вам индивидуальную помощь и привлечем квалифицированных русско-говорящих специалистов (адвокатов, бухгалтеров) для качественной консультации по всем вопросам, связанных с приобретением/арендой любой недвижимости.

Поиск недвижимости в Австрии: Для Вашего удобства мы предлагаем Вам воспользоваться маской поиска недвижимости самостоятельно или связаться с нами и мы подберем то что интересует именно Вас!

austrian-property окажет Вам услуги при:
1. Поиске и приобретении недвижимости
2. Организации предприятия любых форм собственности
3. Получении вида на постоянное проживание в Австрии
4. Медицинского страхования и лечения в Австрии

3. Вид на жительство в Австрии
Для финансово независимых иностранцев предлагаем нашу услугу по получению частного вида на жительство в Австрии (без права работать по найму).

Основные требования, необходимые для получения частного ВНЖ в Австрии:
1. Наличие денежных средств в австрийском банке из расчета 96 тыс. € на одного члена семьи (48 тыс. € на ребенка до 18 лет). Мы поможем открыть счет в Австрийском банке, но личное присутствие клиента обязательно;
2. Справка об отсутствие судимости;
3. Наличие высшего образования у заявителя (диплом Государственного ВУЗа) или знание немецкого языка на начальном уровне;
4. Австрийская медицинская страховка. Мы поможем ее получить;
5. Наличие собственного / арендованного в Австрии жилья. Мы поможет найти любое жилье для аренды/покупки.

Документы необходимые для подачи в посольство:

Диплом о высшем образовании (украинского Государственного ВУЗа);
Свидетельство о рождении (должно быть выдано в Украине);
Свидетельство о браке (при подаче семьи);
Справка о несудимости;
Фотографии (2 штуки на человека).

Все документы необходимо перевести на немецкий язык и апостилировать. Этот процесс может занять до 1-2 месяцев (в случае необходимости, мы поможет это сделать).

Вид на жительство выдается на один год с последующим ежегодным продлением и получением постоянного вида на жительство по истечении 5 лет.

На частный ВНЖ ежегодно Австрийское правительство устанавливает квоты порядка 30 мест на округ. Процесс получение ВНЖ занимает порядка 3-4 месяцев, с момента подтверждения квоты (в Январе месяце). Заявки на ВНЖ в Австрии рассматриваются только 1 раз в год, в Январе.

Мы окажем квалифицированную помощь по всем процедурным вопросам непосредственно в Австрии, а также через нашего представителя в Киеве.

Стоимость услуг:
• 12 000 € (на 1 человека)
• 20 000€ (семья из 2-х человек)
• 25 000€ (2 + 1 ребенок)
• 30 000€ (2 + 2 детей)

Ежегодное продление ВНЖ: 1000 € (на 1 человека).

Дополнительные расходы: переводы на немецкий язык и апостиль документов, открытие банковского счета, расходы на медицинское страхование и жилье (аренда/покупка). Все вышеперечисленные моменты мы поможем Вам сделать.

Оплата:
50% при заключении договора
50% при получении документов


4. Лечение в Австрии

Мы рады оказать Вам помощь в квалифицированной диагностике и лечении в лучших клиниках Австрии.

В спектр наших основных услуг входят:
1. Медицинское страхование, обеспечивающее бесплатное лечении в государственных и частных клиниках Австрии.
2. Организация лечения в частных клиниках и реабилитационных центрах Австрии.

Кроме этого:
• встреча в аэропорту и трансфер в отель или клинику;
• услуги переводчика или гида в Австрии;
• помощь при бронировании номеров в отеле;
• организация досуга для пациента и/или сопровождающих лиц;
• визовая поддержка.

Медицинское страхование
Медицинское страхование для граждан Украины позволяет в случае заболевания осуществить экстренный транспорт в Австрию и бесплатное лечение, а также обследования в клиниках Австрии. Такая страховка обходится от 365 евро в месяц и предоставляется ведущей австрийской страховой компанией UNIQA Austria.

Наши сотрудники помогут Вам выбрать нужный для Вас вид страхования и заключить страховой договор. Преумущество компании UNIQA Austria в том, что она имеет собственные клиники, такие как “Рудольфинерхауз”, частная клиника «Дёблинг» (Вена, Австрия), в которых оплата за лечение производится напрямую страховой компанией.

Лечение в Австрии
Наши услуги заключаются в выборе для Вас подходящей клиники и специалистов в Вене и сопровождение при лечении.

Клиника «Рудольфинерхауз» (Вена, Австрия) http://www.rudolfinerhaus.at/ru/