Südseitige Loggiawohnung als 3,8% Renditobjekt

Objektnummer: 11/4340
Adresse: 1220 Wien; Rosenbergstrasse 58  
Kaufpreis:300000
Summe BK exkl. USt.:247.13
Summe BK inkl. USt.:262.25
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:62
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 102,50 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme
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Ansprechperson

Name:Manuel Plachner
Telefon:0699 / 12 55 87 28
EMail:m.plachner@advanta.at
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TITELBILD - Wohnzimmer

Sale and rent-back, auf 5 Jahre gesicherte Mieterträge

 

Diese freundlich, helle Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand und liegt in verkehrsberuhigter Gegend, in den Innenhof einer familiären Wohnhausanlage kombiniert mit angenehmer Ruhelage, im 1. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 102,50m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum unter der Stiege, eine Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 23m² Fläche, dazu direkten Ausgang auf die südlich gelegene Freifläche (8m² Loggia + 7,3m² Terrasse = 15m²)
 

RENDITE:
Nach dem Ankauf der Wohnung schließt der vormalige Eigentümer einen Mietvertrag (Bruttogesamtmiete: 1.200€) mit dem Käufer auf bestimmte Dauer ab (je nach Vereinbarung), jedoch mit 5 Jahren Kündigungsverzicht, sodass der Folgekäufer die kommenden 5 Jahren mit fixen Mieteinnahmen rechnen kann.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.