Moderne Lokal-& Büroflächen mit guter Infrastruktur Top 13

Objektnummer: 7777/44
Adresse: 2700 Wiener Neustadt; Pottendorfer Straße
Miete netto:424.80
Summe BK exkl. USt.:90.00
Enthaltene MWSt.:102.96
Gesamtbelastung:617.76
Summe BK inkl. USt.:108.00
Kaution:6 Brutto-Monatsmieten
Provision Miete:provisionsfrei
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:25
HWB-Klasse:A
fGEE:0,79
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 36 m2
Heizung:Fernwärme
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Ansprechperson

Name:Natalie Busch
Telefon:+43 664 / 9163650
EMail:n.busch@yh-holding.com
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Green Point: Moderne Lokal- & Büroflächen 

Beschreibung Lokalfläche Erdgeschoss Top 13:
Nutzfläche 36m²
Lokalfläche Top 13: Lokal mit Schaufensterfläche und sehr guten Sichtbarkeit von der Straße.
Lage direkt an der sehr gut frequentierten B60
Kundenparkplätze im Hof vorhanden
Objektzustand und Übergabe: Edelrohbau
Keine Provision!
 

Projekt Highlights
-Insgesamt bis zu ca 3000m ² gewerbliche Fläche bzw. Büroflächen im Erdgeschossbereich
-Verfügbare Mietflächen von 250m² bis 1500m² für Büro, Ordination, Handel.
-Verfügbare kleinere Mietflächen ab ca 40m² im Rahmen eines Bürocenters
-Keine Provision
-Adresse: Pottendorfer Straße 62, 2700 Wiener Neustadt
-Lage: Stark frequentierte Lage direkt an der B60 mit sehr guten Sichtbarkeit der gewerblichen Flächen und in Nachbarschaft von Handelszentren und Supermärkten.
-Sehr gut erreichbar mit PKW.
-Bis zu 70 Kundenparkplätze direkt beim Gebäude im Hof verfügbar
-Gebäude befindet sich in einem Bereich mit sehr guter Nahversorgung und in einer sehr gut bewohnten Gegend mit entsprechend viel Laufkundschaft.
-Objektzustand: Edelrohbau

Kosten:

PKW Stellplätze: 0,80 Netto EUR Pro m² Mietfläche 
Mietpreis: € 11,0 p. m² netto p. M. +UST
Mietdauer: befristet, 10 Jahre
Indexierung: jährliche Anpassung mit 100 % Wertsicherung
Betriebskosten: € 4,1 p. m² netto p. M. + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung etc.

Übergabezustand: Edelrohbau oder nach Baubeschreibung Mieter (gegen Mietpreiserhöhung)
Fertigstellung Ende 2019
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten + UST) in Form einer Bankgarantie
 


GREEN POINT ist ein innovatives Wohnbauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Autonome Energieversorgung mit eigener Solaranlage und Batteriespeicher.
-Errichtung von 84 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Hofflächen, Terrasse oder Loggia.
-Im Erdgeschoss wird eine Gewerbe- und Bürofläche von insgesamt 3000m² errichtet.
-E-Schnellladestion für Elektroautos
-E-Car-Sharing mit Tesla & Co im Haus - www.greenride.at
-Kinderspielplatz
 

Mehr Informationen unter:
office@yh-holding.com
0664 9163650
www.green-point.at